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荆门市房产问答——对荆门市房屋开发建设到产权办理等一系列问题的投诉咨询台 您可以留下您所关注楼盘的详细情况，或者联系方式以便我们进行查实和沟通。在线咨询QQ：623724703 在线时间：上午8：00-11：30 下午2：30-5：30

SXJ 2008-11-10 8:50:43	二手房标准合同 二手房交易合同在房产交易中心有卖吗?如果没有卖的,是不是卖买双方自行签订合同?
[版主回复：]
荆门房产 2008-11-10 15:49:28	我市已开始试行存量房(二手房)交易合同推荐文本,买卖双方可在行政服务中心房产分中心领取使用.

肖军 2008-11-8 16:29:30	私房可买吗 有好多私人买地盖商品房，可以买吗，能办证吗。比如城南新区
[版主回复：]
荆门房产 2008-11-10 8:34:15	您说的如城南新区私人买地开发建设的房屋并不属商品房,购买时需谨慎,最好能先查验建房各项手续是否完备,是否已办理了房产总证.

FXM 2008-11-7 22:50:00	还能办到房产证吗 我2005年在城南新区买了一套房，至今没有办到房产证，因我现不在荆门，对此政策不太了解，每次问到房老板时他总说因现在房子涨价，他按当时的价格办不到总证，故暂时不办，如果老是这样的话我们是不是将不能办到分证呢？如何才能办到房产证呢？我们当时只是签了一张合同，不知是否有效，可以起诉他吗？急盼回复！
[版主回复：]
荆门房产 2008-11-10 8:43:38	您购买的房子必须经过初始登记后才能转让,也就是在总证办出来后才能办分户证,合同是否有效我们无法认定,您可以向律师咨询

靳云华 2008-11-2 14:59:00	我在浏河湾有一套私人开发的房产，当时开发商只办了房产证，请问还应办那些证件啊 我在浏河湾有一套私人开发的房产，当时开发商只办了房产证，请问还应办那些证件啊
[版主回复：]
荆门房产 2008-11-3 8:29:28	如果开发商只办了房产总证，还需办理房产分证，将该套房屋过户至你名下

李 2008-11-2 11:40:25	税费 有一套旧房2006年办的证要售出请问办证要不要交营业税,要交多少?
[版主回复：]
荆门房产 2008-11-3 8:37:10	存量房不满五年（房产证核发时间为准）转让的，需缴纳营业税，税率为销售收入的5.5%

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